长期闲置公积金账户余额，想用却提取渠道有限？这一痛点已迎来破局。今天起，新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）正式施行。这是该条例继2002年、2019年之后的又一次系统性重大调整。
本次新版《条例》迎来多项突破性调整，聚焦民生痛点、精简办事流程、拓宽保障边界等维度产生变化，同时新增多项便民新规，惠民力度大幅升级。
在提取范围上，公积金住房消费提取情形由原有6种扩容至9种，新增三大实用提取场景，精准贴合居民日常住房消费需求，分别为自住住房装修、自住住房物业费支付，同时预留政策空间，将国务院批准的其他住房消费情形纳入提取范畴。与此同时，租房提取政策迎来重大松绑，取消“房租超出家庭工资收入规定比例”的限制性门槛，无收入比例约束、简化租房提取条件，极大缓解新市民、青年人的租房压力。
在缴存覆盖上，打破传统缴存群体限制，破除公积金仅覆盖企事业单位职工的固有模式，明确个体工商户、非全日制从业人员及各类灵活就业人员可自愿参与公积金缴存。这一调整将大量城市新业态从业者纳入住房保障体系，补齐了灵活就业群体住房福利保障短板。
在服务效能上，政务办事效率全面提速，公积金贷款审查时限由15个工作日压缩至10个工作日，大幅缩短居民贷款审批周期，降低购房融资时间成本。同时简化提取手续，职工办理公积金提取业务无需再由单位开具证明，公积金全国通办服务也正式纳入法规条文，明确全国缴存记录互信互认机制，全面打通异地转移接续、异地贷款办理壁垒，实现公积金业务跨区域便捷办理，解决异地就业、异地置业群体的公积金使用难题。
此外，新《条例》还明确住房公积金资金可用于购买国债和政策性金融债；在惩戒方面，新规将违规骗提骗贷公积金的行为，相关信用记录纳入全国信用平台，强化信用约束，守护公积金资金安全。
“公积金改革还有一个很重要的特点，即不仅是用途扩大，其在覆盖面和缴存方面也在明显强化。从各地披露情况看，已经取得很好效果，各个地方都扩大了覆盖面，有更多人缴纳了公积金。”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，缴了公积金，最直接的影响就是能够更好享受公积金各项用途。以外卖小哥为例，他们是现在城市公共服务中很重要的一类群体，通过落实这些政策，在缴存公积金过程中，既能提取出来租房，也能提取出来购房，真正实现全方位支持。此类举措切实增强了群众对政策的体验感与获得感。
随着新修订的《条例》落地，武汉、天津等多地也在跟进拓宽公积金提取用途，如支持住房装修、支付物业费等。
南都湾财社记者注意到，9月15日，武汉发布公积金提取管理办法修订征求意见稿，拟新增住房装修、物业管理费提取两大便民业务。其中，住房装修提取按照1500元/平方米的标准核算，单套住房最高提取额度可达18万元；物业费提取设置年度上限6000元，职工每年可申请一次，有效减轻家庭日常居住开支压力。同日，天津同步跟进新政要求，拟增加自住住房物业费、装修费提取住房公积金情形。
此外，全国多个城市结合本地民生安居需求，持续拓宽公积金提取使用场景、细化惠民细则。例如，湖南郴州新增车位购置、物业费缴纳公积金提取场景；陕西延安大幅拓宽使用范围，将冬季取暖费、车位及储藏室购置等日常住房支出全面纳入提取范畴；甘肃多地针对性推出适老化改造提取政策，最高可提取10万元助力居家养老住房改造。
今年以来，全国多个城市密集出台住房公积金优化调整政策。根据中指研究院不完全统计，截至目前各地优化调整楼市政策超850条，其中公积金政策为优化调整频次最高的方向，频次超440条，调整方向主要集中于提高公积金贷款额度上限、拓宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等。
“预计后续更多城市将加快优化公积金政策，并探索更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，提高公积金使用效能的同时，助力稳定房地产市场。”中指研究院相关负责人表示。
采写：南都·湾财社记者 孙阳
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